Тема бывших воинских частей всегда вызывает интерес у местных жителей, ветеранов, инвесторов и тех, кто сталкивается с вопросами использования освободившихся территорий. В данной статье мы подробно рассмотрим историю воинской части, находившейся в селе Большое Козино (Нижегородская область), причины ее расформирования, текущее правовое состояние объектов недвижимости, а также предоставим актуальную информацию о том, куда обращаться по возникающим вопросам («горячая линия» и профильные ведомства).
Историческая справка: Воинская часть в Большом Козино
Расположение и значение
Село Большое Козино расположено в Борском районе Нижегородской области, в непосредственной близости от города Бор и Нижнего Новгорода. Стратегическое положение на правом берегу Волги делало этот район важным военным узлом на протяжении десятилетий.
Номера и профиль частей
На территории села и прилегающих к нему земель на разное время располагались подразделения Ракетных войск и артиллерии, а также тыловые и учебные части. Наиболее известен воинская часть 54046 (ранее 46104, 54046, арсенал/база хранения боеприпасов Ракетных войск стратегического назначения или артиллерийские склады).
- Профиль: Хранение, обеспечение и утилизация ракетно-артиллерийского вооружения и боеприпасов.
- Подчинение: Ракетные войска стратегического назначения (РВСН) / Главное ракетно-артиллерийское управление МО РФ.
Реформа 2008–2012 гг. и расформирование
В ходе масштабной реформы Министерства обороны РФ (реформа А. Сердюкова) значительное количество арсеналов и баз хранения было оптимизировано. Воинская часть в Большом Козино была расформирована (распущена) в период с 2009 по 2011 год. Личный состав переведен в другие garnisonы, боеприпасы эвакуированы на специализированные объекты утилизации или хранения в других регионах.
Текущее состояние территории и недвижимости
После ухода военных территория бывшей воинской части перешла в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росиммущество) для последующей реализации или передачи в ведение других ведомств/субъектов РФ.
Основные направления использования
- Реализация на аукционах: Большинство административных зданий, складов, жилых блоков (казарм) и земельных участков выставлялись на электронные торги для продажи в частную собственность или аренды.
- Передача в муниципальную собственность: Часть социальных объектов (ДК, поликлиника, спортзал, детский сад, если они были на балансе части и не сносились) могла быть передана Борскому городскому округу бесплатно.
- Промышленные парки / КлАП: В ряде случаев территории бывших арсеналов используются для создания кластеров промышленного производства или логистических центров за счет имеющейся инфраструктуры (пути сообщения, забор, охрана, коммуникации).
Проблемы и особенности
- Экология: Территории бывших арсеналов требуют проведения инженерно-экологических обследований (возможное загрязнение почв тяжелыми металлами, остатками компонентов ракетного топлива или порохов). Без заключения экспертизы строительство жилья или сельское хозяйство может быть ограничено.
- Инженерные сети: Сети водоснабжения, отопления, электроснабжения часто изношены и рассчитаны на военные нормы потребления.
- Документальное оформление: Не все объекты имеют актуальные технические паспорта и кадастровые номера, что затрудняет сделки купли-продажи.
«Горячая линия» и куда обращаться по вопросам бывшей части
Важно: Поскольку воинская часть расформирована, единого телефона «горячей линии» именно этой воинской части не существует. Военная администрация (военкомат, гарнизон) за вопросами имущества и территории больше не отвечает. Обращения необходимо адресовать гражданским ведомствам-управленцам.
Федеральный уровень: Росиммущество
Главный управленец федеральным имуществом (здания, сооружения, земля бывшей части).
- Единая справочно-информационная служба Росиммущества (Москва): ### (звонок по РФ бесплатный).
- Сайт: rosim.ru — раздел «Обращения граждан», «Имущество в ведении», «Торги».
- Территориальный орган: Управление Росиммущества по Нижегородской области (г. Нижний Новгород). Контакты актуальны на сайте ведомства;
Региональный и муниципальный уровень
Вопросы передачи объектов в муниципальную собственность, благоустройства, изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земель:
- Администрация Борского городского округа: Отдел имущественных отношений / Архитектурно-градостроительный отдел.
- Телефон приемной: уточняйте на сайте borcity.ru.
- Электронная приемная (Госуслуги / сайт администрации).
- Министерство имущественных отношений Нижегородской области: Курирует региональный фонд имущества.
Вопросы экологии и санитарной охраны
- Роспотребнадзор по Нижегородской области: Контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием территории.
- Приволжское УГМС МЧС России (Нижегородское управление): Если речь идет о возможных остатках взрывчатых веществ или пожароопасности.
Вопросы ветеранов и бывших военнослужащих
Если вы ищете архивы, подтверждения службы, награждения или выплаты:
- Центральный архив Министерства обороны РФ (подмосковное, г. Подольск): Основной архив личных дел офицеров и прапорщиков.
- Военно-морской архив (СПб) / Архив ВВИА (г. Калуга): В зависимости от рода войск.
- Многофункциональные центры (МФЦ) / Пенсионный фонд (СФР): Для оформления пенсий, льгот, получения справок о службе.
- Военный комиссариат Борского района / Нижегородской области: По вопросам воинского учета, подтверждения факта службы (если архивы части переданы в госархив).
Как купить или арендовать объект на территории бывшей части
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости (склад, производственное помещение, земельный участок):
Алгоритм действий:
- Мониторинг торгов: Зайдите на официальный сайт torgi.gov.ru (Единая электронная торговая площадка) или на сайты аккредитованных электронных площадок (ЭТП: РТС-Тендер, Сбербанк-АСТ, Закрытые торги, ББФ и др.).
- Поиск по кадастровому номеру или адресу: Введите «Нижегородская область, Борский район, с; Большое Козино» или известные кадастровые номера (обычно начинаються на 52:14:… для Борского района).
- Изучение документации: Скачайте извещение о торгах, описание имущественного комплекта, технические паспорта, заключение об экологическом состоянии (если есть).
- Осмотр объекта: Обязательно подайте заявку на осмотр (обычно за 5-10 дней до торгов). Оцените реальное состояние крыш, фундаментов, коммуникаций.
- Участие в торгах: Подача заявки, внесение задатка (обычно 5-20% от начальной цены), участие в аукционе.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я просто заехать на территорию бывшей части?
Ответ: Нет. Даже если часть расформирована, территория, как правило, огорожена, принадлежит государству (Росиммуществу) или новому собственнику/арендатору. Несанкционированный въезд квалифицируется как незаконное проникновение на чужую территорию (ст. 7.1 КоАП РФ или ст. 139 УК РФ, если речь о жилье). Охрана может быть сохранена за счет средств Росиммущества или нового владельца.
Вопрос 2: Где найти планы зданий и схемы коммуникаций?
Ответ: Техническая документация хранится в БТИ (Бюро технической инвентаризации) Нижегородской области (филиал в Боре или Нижнем Новгороде) или у текущего управленца имуществом (Росиммущество). При покупке на торгах пакет документов предоставляется победителю.
Вопрос 3: Планируется ли строительство жилья или социальных объектов?
Ответ: Планы по развитию территории определяются Генпланом Борского городского округа и проектами межевания. Часто территории бывших арсеналов зонируются под промышленное производство (П) или специальное назначение (ВО), что не позволяет строить жилые дома без сложной процедуры изменения ВРИ. Актуальную информацию даст Архитектурный отдел администрации Борского округа.
Вопрос 4: Как связаться с бывшими сослуживцами?
Ответ: Военная часть не ведет базы контактов демобилизованных. Поиск сослуживцев ведется через:
- Социальные сети (ВКонтакте, Одноклассники) — группы по номеру части (например, «в/ч 54046 Большое Козино», «Арсенал Большое Козино»).
- Сайты поиска сослуживцев (pobediteli.ru, podvig.narod.ru — для наград, но есть и форумы).
- Общероссийское общественное движение «Боратское братство» и подобные организации.
История воинской части в Большом Козино, это страница истории Ракетных войск и укрепления обороноспособности Приволжья. Сегодня территория переживает этап гражданской конвертации. Для решения любых практических вопросов — от покупки склада до экологической экспертизы или поиска архивов — необходимо взаимодействовать с гражданскими властями (Росиммущество, Администрация Борского округа), а не с военной структурой, которой уже не существует.
Сохраняйте эту статью как шпаргалку по контактам. Актуальные телефоны приемных и адреса электронных приемных всегда лучше сверять на официальных сайтах ведомств (rosim;ru, borcity.ru, government-nnov.ru) на день обращения.
Данная статья носит информационный характер. Контакты ведомств могут меняться. Юридически значимую информацию об имуществе необходимо запрашивать официально через ЕИС (Единую информационную систему) или в письменном виде через портал Госуслуг / сайты ведомств.