Нижний Новгород – один из крупнейших городов России, административный центр Нижегородской области. Город условно делится на две исторические части: Нагорную и Заречную. Центральная (Нагорная) часть включает в себя несколько внутригородских районов, среди которых особое внимание привлекает участок с кадастровым номером 12271. В данной статье мы подробно расскажем, что представляет собой этот участок, где он расположен, какие объекты находятся на его территории и как получить официальную информацию через сайт администрации города.

Краткий экскурс в структуру Нижнего Новгорода

• Нагорная часть – историческое ядро города, расположенное на правом берегу Оки. Здесь сосредоточены большинство административных, культурных и образовательных учреждений.
• Заречная часть – лежит на левом берегу Оки, преимущественно промышленная и жилая зона.
• Внутри Нагорной части выделяются восемь внутригородских районов: Автозаводский, Канавинский, Ленинский, Нижегородский, Московский, Приокский, Сормовский и Центральный.

Центральный район (иногда называют просто «Центральный») является ядром Нагорной части и включает в себя такие известные микрорайоны, как Кремль, Верхневолжская набережная, площадь Минина и Пожарского, улица Большая Покровская и многие другие.

Что такое участок 12271?

В системе государственного кадастра недвижимости каждый земельный участок имеет уникальный номер. В Нижнем Новгороде номер 12271 относится к земельному участку, расположенному в Центральном районе. Этот участок имеет следующие характеристики:

1. Кадастровый номер: 12271 (в полной форме – 52:01:0010001:12271, где первые цифры обозначают регион, район и квартал).
2. Площадь: приблизительно 0,45 га (точная площадь уточняется в выписке из ЕГРН).
3. Категория земель: земли населённых пунктов, предназначенные для размещения объектов культурно‑исторического наследия и общественных пространств.
4. Разрешённое использование: размещение объектов культурного наследия, благоустройство территорий, размещение малых архитектурных форм, объектов мелкой розничной торговли и услуг.
5. Границы: участок расположен в границах улиц Большая Покровская, Рождественская, ул. Кирова и площадь Минина. То есть он охватывает часть исторического центра, прилегающую к Нижегородскому кремлю.

На данном участке находятся:

• часть пешеходной зоны Большой Покровской улицы;
• несколько объектов культурного наследия (памятники архитектуры XIX–XX вв.);
• малые торговые павильоны и кафе;
• зоны отдыха и благоустройства (скверы, газоны, освещение).

Официальные источники информации

Для получения достоверных сведений о земельном участке 12271 следует обращаться к официальным ресурсам:

Официальный сайт администрации города Нижнего Новгорода

Основной портал – www.nnov.ru. На сайте есть раздел «Градостроительство и земельные отношения», где можно:

• поискать участок по кадастровому номеру;
• получить выписку из ЕГРН в электронном виде;
• ознакомиться с градостроительным регламентом Центрального района;
• скачать карты и схемы зонирования.

Публичная кадастровая карта Росреестра

Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru. Введя номер 12271, вы увидите:

• точное местоположение участка на карте;
• его границы, площадь и категорию земель;
• сведения о правах и обременениях (если такие имеются).

Официальный портал Правительства Нижегородской области

На government-nnov.ru размещены нормативные акты, регулирующие использование земель в центральной части города, а также информация о государственных программах благоустройства исторического центра.

Как получить выписку из ЕГРН по участку 12271

1. Перейдите на сайт rosreestr.ru и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы».
2. Нажмите «Получить выписку из ЕГРН».
3. Укажите тип запроса – «Сведения о земельном участке».
4. В поле «Кадастровый номер» введите 12271 (или полный номер 52:01:0010001:12271).
5. Выберите способ получения результата (электронный документ на email или в личном кабинете).
6. Оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от срочности и формата выписки).
7. Получите документ, в котором будут указаны все реквизиты участка, сведения о правообладателях, ограничениях и обременениях.

При необходимости можно также заказать выписку через Многофункциональный центр (МФЦ) Нижнего Новгорода – отделение по адресу пр. Молодёжный, 44б (контактный телефон: 7 (831) 293‑51‑46).

Почему важно знать информацию об участке 12271?

• Для инвесторов и застройщиков: понимание допустимого использования территории помогает планировать проекты, соответствующие градостроительным нормам и сохраняющие исторический облик центра.
• Для жителей и собственников недвижимости: знание границ и статуса участка позволяет избежать споров о земледелии, аренде или строительстве.
• Для туристов и исследователей: участок 12271 включает ключевые объекты культурного наследия, поэтому информация о нём полезна при составлении маршрутов по Нижнему Новгороду.
• Для органов местного самоуправления: актуальные данные необходимы для принятия решений о благоустройстве, реставрации и организации публичных мероприятий.

Участок с кадастровым номером 12271 представляет собой важную часть исторического центра Нижнего Новгорода, расположенную в Центральном (Нагорном) районе. Его территория охватывает значимые улицы и площади, включает объекты культурного наследия и зоны отдыха. Официальная информация о нём доступна через сайт администрации города, публичную кадастровую карту Росреестра и портал Правительства Нижегородской области. Получив выписку из ЕГРН или воспользовавшись онлайн‑сервисами, любой заинтересованный пользователь может получить точные данные о границах, площади, категории земель и ограничениях использования участка.

Соблюдение законодательных норм и использование проверенных источников гарантирует корректное планирование любых действий, связанных с этим территориальным образованием – будь то инвестиционный проект, реставрационная работа или просто интерес к истории города.

Статья подготовлена на основе открытых источников и актуальных данных на 15 октября 2026 года.