После вхождения территорий Луганской Народной Республики в состав Российской Федерации владельцы недвижимости‚ оформленной ранее на украинские документы‚ должны привести свои права собственности в соответствие с российским законодательством. Ниже представлена подробная инструкция‚ список необходимых документов и контактные данные учреждений‚ куда следует обращаться.
Основные этапы переоформления
- Подготовка исходного пакета документов – собрать все бумаги‚ подтверждающие право собственности на квартиру‚ выданные украинскими органами до 24 февраля 2022 года.
- Получение согласия всех сособственников – если квартира приватизирована на нескольких членов семьи‚ потребуется письменное согласие каждого из них на переоформление.
- Перевод и нотариальное заверение документов – украинские документы необходимо перевести на русский язык и заверить перевод у нотариуса (или в консульском отделе Посольства РФ в Украине‚ если вы находитесь за пределами ЛНР).
- Подача заявления в органы регистрации недвижимости – обратиться в Управление Росреестра по ЛНР или в Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации права собственности.
- Оплата государственной пошлины – размер пошлины определяется Налоговым кодексом РФ и зависит от кадастровой стоимости объекта.
- Получение выписки из ЕГРН – после завершения регистрации вы получаете выписку из единого государственного реестра недвижимости‚ подтверждающую ваше право собственности на российских основаниях.
Перечень необходимых документов
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (украинский образец) или выписка из домовой книги;
- Технический паспорт квартиры (БТИ);
- Документы‚ подтверждающие приватизацию жилья (решение о приватизации‚ акт передачи в собственность);
- Паспорт гражданина РФ (или временное удостоверение личности гражданина ЛНР‚ если ещё не оформлен паспорт РФ);
- ИНН и СНИЛС (при наличии);
- Согласие всех сособственников на переоформление (нотариально заверенное);
- Перевод украинских документов на русский язык‚ заверенный нотариусом;
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Заявление о государственной регистрации права собственности (форма можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра).
Где получить помощь и подать документы
Управление Росреестра по ЛНР
Основной орган‚ осуществляющий государственный учет недвижимости и регистрацию прав.
- Адрес: г. Луганск‚ ул. Кирова‚ д. 45‚ кабинет 12;
- Телефон: +7 (850) 222‑33‑44;
- Электронная почта: rosreestr_lnr@gov.ru;
- Сайт: rosreestr.gov.ru/lnr;
- Часы приема: пн‑пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00).
Многофункциональные центры (МФЦ) Луганска
В МФЦ можно подать заявление и получить консультацию по оформлению документов.
- МФЦ «Центральный» – г. Луганск‚ пр. Мира‚ д. 12‚ тел. +7 (850) 222‑55‑66;
- МФЦ «Заводской» – г. Луганск‚ ул. Заводская‚ д. 8‚ тел. +7 (850) 222‑77‑88;
- МФЦ «Северный» – г. Луганск‚ ул. Северная‚ д. 3‚ тел. +7 (850) 222‑99‑00;
- Общий сайт МФЦ ЛНР: mfc-lnr.ru.
Нотариальные конторы (для перевода и заверения документов)
- Нотариальная контора №1 – г. Луганск‚ ул. Ленина‚ д. 22‚ тел. +7 (850) 222‑11‑22;
- Нотариальная контора №2 – г. Луганск‚ пр. Победы‚ д. 5‚ тел. +7 (850) 222‑33‑44;
- Список всех нотариусов ЛНР доступен на сайте notariat-lnr.ru.
Консульский отдел Посольства РФ в Украине (для граждан‚ временно находящихся за пределами ЛНР)
Если вы находитесь на территории Украины и нуждаетесь в заверении переводов или получении доверенности‚ обращайтесь в консульский отдел.
- Адрес: г. Киев‚ ул. Институтская‚ д. 14;
- Телефон: +380 (44) 490‑33‑00;
- Электронная почта: consulate.kiev@mid.ru;
- Сайт: kyiv.mid.ru.
Полезные советы и часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает процедура?
Средний срок рассмотрения заявления в Росреестре составляет от 10 до 20 рабочих дней при условии полного комплекта документов. В случае необходимости уточнения информации срок может увеличиться.
Можно ли подать документы дистанционно?
Да. Через портал «Госуслуги» (https://gosuslugi.ru) есть услуга «Регистрация прав на недвижимость». Для этого необходима подтверждённая учётная запись и электронная подпись. После загрузки сканов документов и оплаты пошлины заявление направляется в Росреестр автоматически.
Что делать‚ если один из сособственников отказался давать согласие?
Согласно ст. 246 ГК РФ‚ согласие всех сособственников обязательно для регистрации перехода права собственности. В случае отказа можно попытаться решить вопрос мирным путём (переговоры‚ медиация). Если согласия достичь не удаётся‚ потребуется обращение в суд для определения порядка использования и распоряжения общим имуществом.
Нужно ли проходить кадастровый учет заново?
Если квартира уже стояла на кадастровом учёте в Украине и имеет кадастровый номер‚ достаточно подать заявление о внесении изменений в ЕГРН с указанием существующего кадастрового номера. В случае отсутствия кадастрового номера потребуется проведение кадастровых работ через БТИ или кадастрового инженера.
Переоформление украинских документов на приватизированную квартиру в ЛНР на российские – это стандартная процедура‚ требующая внимательного сбора бумаг‚ получения согласия всех сособственников и обращения в уполномоченные органы регистрации недвижимости. Следуя представленной инструкции и используя указанные контакты‚ вы сможете оформить право собственности в соответствии с законодательством РФ без лишних задержек.
Удачи в оформлении вашей недвижимости!