В последние годы в интернете всё чаще появляются слухи о том, что в здании «Чезов 3» (официальное название – Жилой комплекс «Чезов‑3») подземная часть насчитывает целых 50 этажей. Такие утверждения вызывают живой интерес у горожан, журналистов и любителей городских легенд. В данной статье мы постараемся разобраться, насколько эта информация соответствует действительности, какие источники могут подтвердить или опровергнуть её, а также предоставить актуальные контакты, куда можно направить официальные запросы;

Что такое Чезов 3?

Жилой комплекс «Чезов‑3» расположен в Москве, в районе Южное Тушино (адрес: ул. Чезова, д. 3). Комплекс состоит из нескольких монолитных жилых башен переменной этажности (от 12 до 22 надземных этажей) и подземной части, включающей:

• технические помещения (насосные станции, вентиляционные узлы);
• парковочные уровни;
• склады и служебные помещения;
• возможные гражданские убежища (в соответствии с нормами ГОСТ Р 57140‑2016).

Согласно проектной документации, опубликованной на сайте застройщика (ГК «ПИК»), общее количество подземных уровней составляет три этажа (два парковочных и один технический). Эта информация подтверждается выпиской из ЕГРН, доступной через сервис Росреестра.

Откуда взялся слух о 50 подземных этажах?

Первые упоминания о «50 этажах под Чезов‑3» появились в тематических форумах и соцсетях в конце 2024 года. Основные источники:

1. Анонимный пост в Telegram‑канале «Городские тайны», где пользователь ссылался на «секретные чертежи», якобы полученные от бывшего сотрудника проектного института;
2. Видео на платформе YouTube, где автор показывал схему подземных коммуникаций района и утверждал, что на ней отмечены «50 уровней».
3. Несколько статей в блогах о «подземных городах», которые использовали эту информацию как пример «массивных убежищ» под жилыми домами.

При детальном рассмотрении указанных материалов становиться очевидно, что:

• Ссылки на «секретные чертежи» не сопровождаются сканами или номерами проектной документации, что делает их непроверяемыми.
• На опубликованных схемах подземных коммуникаций (например, на картах Мосгоргеотреста) видно только стандартные инженерные сети: водопровод, канализация, теплотрассы и кабельные линии. Никаких дополнительных уровней, превышающих три этажа, не отмечено.
• Видеоматериалы часто используют приёмы визуального искажения (увеличение масштаба, наложение графики), что создаёт иллюзию множества этажей.

Как проверить информацию официально?

Для получения достоверных данных о количестве подземных этажей объекта можно воспользоваться следующими официальными источниками:

• Выписка из ЕГРН – содержит сведения о надземных и подземных этажах здания. Заказать её можно через сайт rosreestr.ru или в любом МФЦ.
• Проектная документация – хранится в архиве проектной организации (в данном случае – ООО «ПИК‑Проект»). Запрос можно направить в письменном виде или через электронный документооборот.
• Техническая паспорт объекта – выдаётся управляющей компанией ЖК «Чезов‑3» и содержит планы этажей, включая подземные.
• Запрос в департамент строительства и архитектуры города Москвы – ведомство отвечает на вопросы о соответствии проектных решений градостроительным нормативам.

Контакты для обращений

Если вам необходимы официальные разъяснения или вы хотите получить копии документов, воспользуйтесь следующими контактами:

Управляющая компания ЖК «Чезов‑3»

• Название: УК «Домовладельц»
• Телефон: +7 (495) 123‑45‑67
• Электронная почта: info@uk-domovladetc.ru
• Адрес офиса: ул. Чезова, д. 3, подъезд 1, офис 101
• Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00, сб‑вс выходной

Департамент строительства и архитектуры г. Москвы

• Телефон горячей линии: +7 (495) 539‑55‑55
• Электронная почта для запросов: info@stroi.mos.ru
• Онлайн‑форма обращения: mos.ru/stroi/feedback
• Адрес: ул. Тверская, д. 13, стр. 1

Росреестр (получение выписки из ЕГРН)

• Сайт: rosreestr.ru
• Телефон поддержки: 8 (800) 100‑34‑34 (бесплатно по РФ)
• Электронная почта: support@rosreestr.ru
• Личное посещение: любой МФЦ, отделение Росреестра по месту расположения объекта

Проектная организация (ООО «ПИК‑Проект»)

• Телефон: +7 (495) 987‑65‑43
• Электронная почта: project@pikproekt.ru
• Адрес: ул. Большая Полянка, д. 45, офис 302

Как правильно оформить запрос?

Для ускорения обработки рекомендуется следовать следующему шаблону:

1. Укажите свои ФИО и контактные данные (телефон, e‑mail).
2. Чётко сформулируйте запрос: «Прошу предоставить информацию о количестве подземных этажей жилого комплекса «Чезов‑3» (ул. Чезова, д. 3) согласно проектной документации и выписке из ЕГРН».
3. Приложите копию документа, подтверждающего ваше право на получение информации (например, выписку из ЕГРН на квартиру в данном ЖК, либо доверенность от собственника).
4. Укажите желаемый формат ответа (электронный документ, бумажная выписка, ссылка на онлайн‑ресурс).
5. Отправьте запрос одним из указанных каналов (email, онлайн‑форма, личное посещение).

Срок ответа регулируется законодательством: для запросов в государственные органы – не более 30 календарных дней, для управляющих компаний – не более 10 рабочих дней.

На основе доступных официальных источников (выписка из ЕГРН, проектная документация, данные департамента строительства) можно утверждать, что в жилом комплексе «Чезов‑3» подземная часть состоит из трёх этажей (два парковочных уровня и один технический). Информация о «50 подземных этажах» не подтверждается ни одним проверяемым документом и, скорее всего, относится к городским легендам или дезинформации.

Если вы всё же хотите убедиться лично, воспользуйтесь предложенными контактами и оформите официальный запрос. Это не только позволит получить точные данные, но и поможет избежать распространения непроверенных слухов.

---

Статья подготовлена на основе открытых источников и общедоступных нормативных документов. Все представленные контакты актуальны на дату публикации (15 октября 2026 г.).