Поиск номера части (в терминологии кадастрового учета это чаще всего кадастровый номер квартала или номер земельного участка/ОКС в пределах данного квартала) — стандартная задача при работе с недвижимостью․ Если вам нужно узнать кадастровый номер территории в районе Остужевского кольца в Воронеже, единственным официальным и достоверным источником является Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра․

Ниже приведена подробная инструкция, как самостоятельно найти необходимые сведения за пару минут․

Что такое «номер части» и Остужевское кольцо?

• Остужевское кольцо — это неофициальное название кругового развязки/перекрестка в Северном районе Воронежа, образованного улицами Остужевской, 9 Января и проспекта Труда․ Это важный транспортный узел, вокруг которого сосредоточено много жилых комплексов, коммерческой недвижимости и земельных участков․
• Номер части (Кадастровый квартал) — это уникальный идентификатор территории (например, 36:20:XXXXXX, где 36 — Воронежская область, 20, город Воронеж)․ Зная номер квартала, можно увидеть все участки, входящие в его состав․
• Кадастровый номер объекта — уникальный номер конкретного участка, здания или помещения (например, 36:20:XXXXXX:YYY)․

Официальный сайт для поиска: Публичная кадастровая карта (ПКК)

Основной ресурс — pkk․rosreestr․ru․ Это бесплатный сервис, не требующий авторизации для базового поиска․ Данные актуальны на момент запроса (текущая дата: 16 октября 2026 года)․

Пошаговая инструкция: как найти номер квартала/участка у Остужевского кольца

Способ 1: Поиск по адресу (самый простой)

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту․
2. В строке поиска (обычно в левой верхней панели) начните вводить адрес: «Воронеж, улица Остужевская» или «Воронеж, проспект Труда»․
3. Выберите подсказку, наиболее близкую к Остужевскому кольцу (например, дом у развязки)․
4. Карта автоматически центрируется на выбранном объекте․ Слева в панели информации отобразится кадастровый номер объекта и кадастровый номер квартала (он и есть «номер части» территории)․

Способ 2: Визуальный поиск на карте (если точный адрес неизвестен)

1. Откройте ПКК․
2. Используйте колесико мыши или кнопки «+/-» для приближения к Воронежу․
3. Найдите Северный район, развязку у улицы Остужевской / проспект Труда / улица 9 Января․
4. Включите слой «Кадастровые кварталы» (в меню слоев справа или слева, иконка «Слои» -> «Границы кадастровых кварталов»)․
5. Кликните по интересующему полигону (участку или кварталу) на карте․
6. Во всплывающем окне / боковой панели вы увидите:
   • Кадастровый номер квартала (формат 36:20:XXXXXX), это и есть номер «части» (территории)․
   • Кадастровый номер земельного участка (если кликнули именно на участок)․
   • Адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования․

Какие данные доступны на ПКК бесплатно?

Не требуя оплаты или регистрации, вы можете получить:

• Кадастровый номер квартала и объекта недвижимости․
• Точный адрес (если присвоен)․
• Площадь участка / площади здания․
• Категорию земель (земли населенных пунктов, сельхозназначения и т․д․)․
• Вид разрешенного использования (ВРИ)․
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, аннулирован)․
• Границы участка на карте (схематично)․
• Коды ОКАТО, ОКТМО, КЛАДР для данной территории․

Когда может понадобиться официальная выписка?

Информация с ПКК является справочной․ Для сделок (купля-продажа, ипотека, наследование), судебных споров или подачи в госорганы требуется Выписка из ЕГРН․

Получить её можно:

• На официальном сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru) в разделе «Получить выписку из ЕГРН» (платная, электронный вид быстрее)․
• Через Госуслуги (gosuslugi․ru)․
• В МФЦ «Мои Документы»․

Важные нюансы для района Остужевского кольца

• Активное строительство: Северный район Воронежа активно застраивается․ Границы кварталов и номера участков могут меняться (перераспределение, выделение новых участков)․ Всегда сверяйтесь с актуальной картой на дату запроса․
• Земли общего пользования: Дороги, проезды, парковки у кольца могут не иметь отдельного кадастрового номера участка (они в собственности города), но входят в границы кадастрового квартала․
• Точность границ: На ПКК границы отображаются декларативно․ Для геодезических работ (обмежевание) заказывайте выписку и вызывайте кадастрового инженера․

Частые ошибки при поиске

1. Путаница между номером квартала и номером участка․ Квартал — это «часть» города (большой полигон), участок — конкретная единица недвижимости внутри квартала․
2. Использование неофициальных сайтов-агрегаторов․ Они часто выдают устаревшие данные 2020-2023 годов․ Пользуйтесь только pkk․rosreestr․ru․
3. Поиск по названию «Остужевское кольцо»․ В базе адресов Росреестра этого объекта может не быть как адреса․ Ищите по улицам: ул․ Остужевская, пр․ Труда, ул․ 9 Января․

Резюме

Чтобы узнать номер части (кадастровый квартал) или номер конкретного участка в Воронеже около Остужевского кольца:

1. Зайдите на pkk․rosreestr․ru․
2. Найдите район развязки ул․ Остужевской / пр․ Труда по адресу или визуально․
3. Включите слой «Границы кадастровых кварталов»․
4. Кликните по территории, номер квартала (формат 36:20:XXXXXX) будет в открывшейся карточке․

Это официальный, бесплатный и самый надежный способ получить актуальную информацию на 16 октября 2026 года․

Данная статья носит информационный характер и является инструкцией по работе с официальными открытыми данными Росреестра․ Не является юридической консультацией․