Запрос «Часть 40/129 заостровье — официальный сайт», как правило, связан с поиском информации о конкретном недвижимом имуществе или земельном участке. Обозначение «40/129» напоминает условный номер кадастрового квартала или номер участка в пределах квартала, а термин «Заостровье» указывает на географическое название местности, поселка или исторической зоны.

В данной статье мы подробно разберем, как правильно интерпретировать такие обозначения, где искать достоверные данные на официальных государственных ресурсах и какие нюансы учитывать при работе с кадастровой информацией.

Расшифровка обозначения «Часть 40/129»

В российской системе кадастрового учета подобные комбинации цифр могут означать:

• Номер кадастрового квартала: Например, 40:129:..., где 40 — код региона (Калужская область), а 129 — номер района или квартала внутри региона.
• Номер участка в квартале: Если речь идет о документе (выписке, договоре), «Часть 40/129» может обозначать долевую собственность (40/129 доли) или номер части участка, выделенной из общего массива.
• Внутренний реестровый номер: Номер дела в архиве или реестре конкретного органа власти (МФЦ, администрации поселения).

Важно: Без полного кадастрового номера (состоящего из 4 блоков: Округ:Район:Квартал:Участок) точно идентифицировать объект на официальном сайте невозможно.

Географический контекст: «Заостровье»

Название «Заостровье» встречается в нескольких субъектах РФ. Наиболее вероятные варианты привязки к коду региона 40 (Калужская область):

1. Поселок Заостровье (Калужская обл., Дзержинский р-н): Находится на берегу реки Ока. В этом районе активно ведется ИЖС и дачное строительство.
2. Деревня Заостровье (Калужская обл., другие районы): Мелкие населенные пункты в Перемышльском, Юхновском и др. районах.
3. Исторические/природные ориентиры: Мысы, полуострова или тракты с названием «Заостровье» в пределах лесных кварталов.

Если речь идет о другом регионе (например, код 47 — Ленинградская область, 50 — Московская область), структура номера будет другой. Всегда проверяйте первый блок кадастрового номера (код субъекта РФ).

Официальные сайты для проверки информации

Единого «официального сайта участка 40/129» не существует. Информация размещается на федеральных и региональных порталах. Ниже приведен перечень авторитетных ресурсов:

Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru

Это основной инструмент визуализации и поиска объектов недвижимости.

• Как искать: В строке поиска введите полный кадастровый номер (если известен) или адрес: «Калужская область, Дзержинский район, пос. Заостровье».
• Что показывает: Границы участка, категория земель, вид разрешенного использования (ВРИ), площадь, статус (учтен/ранее учтен/снят с учета).

Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru

Здесь можно заказать официальные документы:

• Выписку из ЕГРН (электронную или бумажную);
• Справку о кадастровой стоимости;
• План участка (XML-схему границ).

Сервис «Получение сведений из ЕГРН» позволяет получить базовую информацию бесплатно по кадастровому номеру или адресу.

Госуслуги (ЕПГУ) — gosuslugi.ru

Удобный способ заказать выписку из ЕГРН с подписанной электронной подписью (КЭП). Доступен в разделе «Земля и недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН».

Кадастровая карта Калужской области (региональный геопортал)

Часто предоставляет более детальные слои: зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС), зоны охраны культурного наследия, границы лесного фонда, водоохранные зоны — критически важно для приречных территорий вроде Заостровья.

Пошаговая инструкция: как найти участок «40/129»

1. Уточните полный кадастровый номер. Если у вас есть только «40/129», попробуйте подставить стандартную маску для Калужской области: 40:XX:129:YY или 40:129:XX:YY (зависит от структуры кварталов в конкретном районе).
2. Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК).
3. Введите адрес в поиске: «Калужская область, Дзержинский район, Заостровье». Карта масштабируется на населенный пункт.
4. Включите слой «Границы кадастровых кварталов» (в меню слоев слева). Найдите квартал с номером, содержащим 129.
5. Кликните по участку. Во всплывающем окне появится его полный кадастровый номер, площадь и статус.
6. Закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра по найденному полному номеру для получения юридически значимой информации о владельце, обременениях и точных границ.

Типичные проблемы и нюансы для территории «Заостровье»

Учитывая расположение поселка Заостровье (Дзержинский р-н, Калужская обл.) на берегу реки Оки, при проверке участков с подобными номерами обратите внимание на:

• Водоохранную зону реки Оки: Ширина составляет 200 м (для рек длиной от 10 до 50 км) или 50 м (для малых рек/ручьев). В этой зоне запрещено/ограничено строительство, вырубка леса, парковка транспорта.
• Поверхностные воды и затопляемость: Проверьте паспорт затопляемости территории (есть в администрации поселения).
• Лесной фонд: Часть территорий с названием «Заостровье» может относиться к лесному фонду (код вида разрешенного использования — лесное хозяйство). Перевод в земли поселений требует сложной процедуры исключения из лесного фонда.
• Краевые споры: Старые дачные участки часто имеют неточные границы (с межеванием по старым правилам или без него). Рекомендуется заказать межевание у кадастрового инженера.

Контакты местной администрации (для уточнения «Части 40/129» в архивах)

Если номер «40/129» относится к внутреннему делопроизводству администрации (например, номер дела о предоставлении участка), обратитесь в:

• Администрация Дзержинского городского поселения (Калужская обл.): Официальный сайт обычно имеет домен dzr-adm.ru или размещен на портале kaluga-region.ru.
• МФЦ «Мои Документы» в г. Дзержинском или г. Калуге: Прием заявлений на предоставление сведений из ЕГРН, архивных справок.

Резюме

Фраза «Часть 40/129 заостровье — официальный сайт» не указывает на единственный веб-ресурс. Это запрос к данным государственного недвижимости.

Алгоритм действий:

1. Определите полный кадастровый номер (через ПКК по адресу).
2. Проверьте объект на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru).
3. При необходимости закажите выписку из ЕГРН на Госуслугах или сайте Росреестра.
4. Уточните ограничения (ЗОС, водоохрана, лесной фонд) в администрации поселения.

Использование только официальных источников (Росреестр, Госуслуги, ПКК, сайты администраций) гарантирует достоверность информации и защиту ваших прав как собственника или претендента на земельный участок.