Деревня Говелово — это населенный пункт, входящий в состав Красносельского района федерального города Санкт-Петербурга. Территория населенного пункта и прилегающие к нему земли имеют свою административно-территориальную структуру и кадастровое деление. В данной статье рассматриваются общие сведения о районе, деревне, а также разъясняется значение обозначения «часть 69366» в контексте кадастрового учета и официальных информационных ресурсов.

Общие сведения о Красносельском районе и деревне Говелово

Административное деление

Красносельский район расположен на юго-западе Санкт-Петербурга. Это один из крупнейших по территории районов города, сочетающий в себе городскую застройку, промышленные зоны, лесопарковые массивы и сельские поселения.

• Населенный пункт: деревня Говелово.
• Муниципальное образование: Муниципальное образование «Говелово» (входит в состав Красносельского муниципального округа).
• Почтовый индекс: 198207 (может варьироваться в зависимости от конкретной улицы/дома).
• ОКАТО/ОКТМО: 40 382 000 / 40 382 000 (коды Красносельского района).

География и инфраструктура

Деревня Говелово расположена к югу от КАД, вблизи посёлка Ушково и деревни Копорье. На территории поселения и в окрестностях расположены:

• Жилой фонд (индивидуальная застройка, садовые товарищества).
• Объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, пункты медицинской помощи, в доступной транспортной близости).
• Лесопарковые зоны (Дубковский парк, Копорьевский лесопарк).
• Промышленные и складские комплексы у трассы КАД и Таллинского шоссе.

Кадастровое деление: что означает «69366»?

Обозначение «69366» (или 69:36:6…) относится к системе кадастрового деления Российской Федерации. Номер 69 — это код кадастрового округа (Северо-Западный), номер 36 — код кадастрового района (город Санкт-Петербург), а дальнейшие цифры обозначают кадастровый квартал.

Структура кадастрового номера

Полный кадастровый номер земельного участка или ОКС (объекта капитального строительства) выглядит так: 69:36:XXXXXX:YYYY, где:

1. 69 — Кадастровый округ (Северо-Западный).
2. 36, Кадастровый район (Санкт-Петербург).
3. XXXXXX — Кадастровый квартал (например, 693660 или похожий номер для территории Говелово).
4. YYYY — Порядковый номер объекта внутри квартала.

Важно: Конкретный кадастровый квартал 69:36:069366 (или 69:36:69366) может соответствовать определенной территории внутри границ деревни Говелово или прилегающих к ней земель. Границы кварталов устанавливаются Росреестром и отображаются на общедоступной кадастровой карте.

Как узнать точные границы и состав квартала

Для получения достоверной информации о конкретном кадастровом квартале (его границы, входящие в него участки, разрешенное использование) необходимо использовать официальные ресурсы Росреестра.

Официальные интернет-ресурсы (Где найти достоверную информацию)

В соответствии с законодательством РФ, единым официальным источником сведений из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и картографической основой является портал Росреестра. Отдельного «официального сайта» именно у кадастрового квартала или деревни как юридического лица не существует — информацию предоставляют государственные органы власти и местного самоуправления.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной инструмент

Адрес: pkk.rosreestr.ru

На этом ресурсе можно:

• Найти кадастровый квартал по номеру (ввести 69:36:069366 или 69:36:69366 в поиске).
• Посмотреть границы квартала на спутниковом снимке или картографической основе.
• Узнать кадастровые номера земельных участков, входящих в этот квартал.
• Получить сведения о разрешенном виде использования земель, категории земель, площади.

Официальный сайт Росреестра

Адрес: rosreestr.gov.ru

Здесь доступны:

• Справочная информация о кадастровом делении.
• Сервисы заказа выписок из ЕГРН (электронных или бумажных).
• Нормативные правовые акты, регулирующие кадастровую деятельность.

Сайт администрации Красносельского района и МО «Говелово»

Для вопросов, связанных с градостроительным регулированием, общими планами, разрешенным использованием территорий, благоустройством и муниципальными услугами:

• Администрация Красносельского района: krasnoselsky.gov.spb.ru (разделы «Градостроительство», «Земельные отношения», «Муниципальные образования»).
• Сайт Муниципального образования «Говелово»: обычно доступен через портал района или по отдельному адресу (поиск по запросу «МО Говелово официальный сайт»).

Госуслуги (ЕПГУ)

Адрес: gosuslugi.ru

Через портал «Госуслуги» можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, расположенный в указанном квартале, а также обратится в администрацию района по вопросам землепользования.

Порядок получения информации о конкретном участке в квартале 69:36:69366

Если вас интересует конкретный земельный участок или объект недвижимости, расположенный в пределах данного кадастрового квартала, алгоритм действий следующий:

1. Определите кадастровый номер объекта. Если известен только квартал, откройте ПКК (pkk.rosreestr.ru), введите номер квартала в поиске и выберите нужный участок на карте. При клике на объект появится его полный кадастровый номер (например, 69:36:069366:123).
2. Закажите выписку из ЕГРН. Это единственный документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий права, обременения и характеристики объекта. Заказать можно на сайте Росреестра, через Госуслуги или в МФЦ.
3. Проверьте градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если планируется строительство или смена вида разрешенного использования, закажите ГПЗУ через Госуслуги или администрацию района. Он определит параметры будущего строительства (высотность, площадь застройки, отступы).
4. Обратитесь в администрацию МО «Говелово» или Красносельского района. По вопросам аренды/выкупа земель из муниципальной собственности, согласования проектов межевания, благоустройства территории.

Важные правовые аспекты

• Категория земель: Земли деревни Говелово в основном относятся к категории «Земли населенных пунктов» (ЗНП). В пределах квартала могут встречаться земли сельскохозяйственного назначения (СХН) или лесного фонда, если границы квартала пересекают границы категорий.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): Устанавливается Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития РФ от № 540). Для ЗНП это может быть: «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», «Для садоводства», «Для размещения инженерных сетей» и др.
• Границы населенного пункта: Утверждены Законом Санкт-Петербурга. Кадастровый квартал должен находиться в пределах этих границ или соприкасаться с ними.
• Особые зоны (ЗОУИТ): На территории могут действовать зоны с особыми условиями использования территорий (защитные зоны газопроводов, линий ЛЭП, зоны охраны культурного наследия, водоохранные зоны). Их наличие отображается в выписке из ЕГРН и на ПКК.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где найти «официальный сайт» квартала 69:36:69366?

Ответ: У кадастровых кварталов нет отдельных веб-сайтов. Официальная информация о них сосредоточена на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) и портале Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Вопрос: Как узнать, кому принадлежит участок в этом квартале?

Ответ: Сведения о правообладателе (ФИО физлица или наименование юрлица) содержатся в выписке из ЕГРН. Получить её может любой заинтересованный человек (электронная выписка на Госуслугах/сайте Росреестра) или заинтересованное лицо (расширенная выписка в МФЦ).

Вопрос: Можно ли построить дом на участке в квартале 69:36:69366?

Ответ: Возможность строительства определяется:

1. Категорией земель (должны быть ЗНП или СХН с ВРИ «ИЖС»/«ЛПХ»/«Садоводство»).
2. Видом разрешенного использования (ВРИ).
3. Градостроительным регламентом Красносельского района / Правилами землепользования и застройки.
4. Наличием/отсутствием ЗОУИТ (запрет на строительство в защитных зонах и т.д.).

Точный ответ даст ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).

Вопрос: Как связаться с администрацией по вопросам этого квартала?

Ответ: Контакты администрации Красносельского района и МО «Говелово» публикуются на сайте krasnoselsky.gov.spb.ru в разделе «Контакты» или «Обращения граждан».

Данная статья носит информационный характер. Для принятия юридически значимых решений (сделки, строительство, оформление прав) необходимо обратиться к актуальным выпискам из ЕГРН, Градостроительным планам и нормативным правовым актам, действующим на момент обращения. Официальные источники: Росреестр, Администрация Красносельского района, Портал Госуслуг.