Запрос «Часть 1248 алексино новороссийск — официальный сайт» чаще всего связан с поиском сведений о конкретном земельном участке, кадастровом квартале, корпусе жилого комплекса или объекте недвижимости в районе Алексино города Новороссийск. Поскольку в открытых источниках нет единой страницы, привязанной именно к номеру «1248» (это может быть номер части земельного участка, номер корпуса, кадастровый номер или внутренний идентификатор застройщика), ниже представлен подробный обзор всех основных объектов, объединенных названием «Алексино» в Новороссийске, с ссылками на официальные ресурсы застройщиков и справочников.

Жилой комплекс «Алексино» (Застройщик: ООО «ВКБ-Новостройки» / СЗ «НАШ ГОРОД»)

Это основной объект недвижимости, ассоциируемый с названием «Алексино» в Новороссийске. Комплекс относится к сегменту эконом-класса и комфорт-класса.

Ключевые характеристики ЖК:

• Расположение: Краснодарский край, г. Новороссийск, Южный район, улица Мурата Ахеджака (ранее — улица Рыбацкая / проезд Рыбацкий).
• Застройщик: ООО «ВКБ-Новостройки» (бренд «ВКБ-Новостройки»), продажи ведет Единый отдел продаж «НАШ ГОРОД».
• Тип строения: Многоэтажные дома монолитно-каркасного типа с кирпичной облицовкой / газобетонные блоки.
• Класс: Эконом / Комфорт.
• Стадия: Дома сдаются поэтапно (некоторые корпуса уже сданы и заселены, другие находятся в строительстве).
• Инфраструктура комплекса: Детские площадки, спортивные зоны, парковка, ландшафтный дизайн, коммерческие помещения на первых этажах.

Официальные сайты для покупки и проверки документов:

1. Сайт застройщика (ВКБ-Новостройки): vkb-novostroyki.ru (раздел «Проекты» -> ЖК Алексино). Здесь публикуются декларации о مشاركة в долевом строительстве (ДДУ), разрешения на строительство, проектная декларация, планировки квартир и актуальные цены.
2. Сайт Единого отдела продаж «НАШ ГОРОД»: nash-gorod.ru (или поддомен для Новороссийска). Позволяет подобрать квартиру без комиссии риелтора, рассчитать ипотеку, увидеть виды с окон.
3. Агрегаторы новостроек (Домклик, Циан, Етажи): Официальные партнеры застройщика. На сайте Etazhi.ru (Этажи) представлена актуальная база квартир с фото, планировками и возможностью онлайн-бронирования.

Важно по поводу «Части 1248»: Если этот номер относится к кадастровому номеру (например, 23:42:XXXXXX:1248) или части земельного участка под конкретным корпусом, то точные границы и правовой статус можно проверить только на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги / сайт Росреестра.

Общепит и досуг: Кафе/Ресторан «Алексино»

Отдельный известный объект — ресторанный комплекс «Алексино», который является местом притяжения для жителей и гостей города.

Реквизиты и особенности:

• Адрес: ул. Рыбацкая, 2а, Новороссийск (Южный район, ближе к побережью).
• Кухня: Кавказская, Европейская.
• Вместимость: До 450 мест (включая VIP-зал, летнюю веранду, танцпол).
• Услуги: Проведение банкетов, свадеб, корпоративов; живая музыка; детское меню; доставка и самовывоз; можно с животными; панорамный вид.
• Средний чек: ~1500 руб.
• Поиск и отзывы: Карты 2ГИС, Яндекс Карты, Google Maps (по запросу «Алексино кафе Новороссийск»).

Пляж «Алексино»

Пляжная зона в Южном районе, популярная у жителей ЖК «Алексино» и прилегающих кварталов.

• Расположение: Южный район, побережье Черного моря (пешеходная доступность от ул. Мурата Ахеджака / ул. Рыбацкой).
• Инфраструктура: Прокат инвентаря, души, туалеты, кафе/бары на пляже (сезонно), спасательная станция.
• Тип пляжа: Галька/камень, вход в воду может быть крутым.

Транспортная доступность и социальная инфраструктура района

Южный район Новороссийска, где расположен комплекс «Алексино», активно развивается.

Транспорт:

• Автотранспорт: Маршрутки и автобусы связывают район с Центром города, районом Гаик и пригородными поселками (Джанхот, Кабардинка, Геленджик). Основные остановки: «Ул. Мурата Ахеджака», «ЖК Алексино», «Пляж Алексино».
• Железная дорога: Ближайшая платформа «Сухумская» или «Новороссийск-Южная» (требуется уточнение расписания электричек).
• Личный авто: Выезд на трассу М-25 (Новороссийск — Керчь) и в центр города через ул. Генерала Демидова / пр. Героев.

Социальные объекты (в шаговой доступности или на короткой дистанции):

• Детские сады и школы (в т.ч. новые, строящиеся застройщиком по программам соцобязательств).
• Поликлиники и частные медцентры.
• Торговые центры и супермаркеты (например, «Магнит», «Пятерочка», «Красное и Белое», ТЦ «Южный»).
• Парки и скверы (Сквер им. Героев-десантников, набережная).

Как проверить конкретный объект «Часть 1248»

Если вы ищете информацию по конкретному идентификатору «Часть 1248» (например, в договоре ДДУ, в выписке ЕГРН, в проекте межевания или в техническом плане), рекомендуется следующий алгоритм действий:

1. Публичная кадастровая карта (Росреестр): Введите в поиске кадастровый номер (если известен) или адрес: «Новороссийск, улица Мурата Ахеджака» / «улица Рыбацкая». Найдите на карте границы земельного участка или ОКС (объекта незавершенного строительства) с номером части 1248.
2. Сайт застройщика (ВКБ-Новостройки): В разделе «Документы» -> «Проектная декларация» или «Декларации о долевом строительстве» по конкретным корпусам часто указываются кадастровые номера земельных участков и номера частей участков, на которых строятся конкретные дома.
3. Единый отдел продаж «НАШ ГОРОД»: Позвоните по горячей линии (номер на сайте nash-gorod.ru или vkb-novostroyki.ru). Менеджеры имеют доступ к внутренней базе корпусов, секций и кадастровым данным.
4. МФЦ / Росреестр: Заказ выписки из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу даст полную информацию о праве, обременениях и частях участка.

Контакты для связи

Название «Алексино» в Новороссийске объединяет крупный жилой комплекс застройщика «ВКБ-Новостройки» (ул. Мурата Ахеджака), популярный ресторанный комплекс на ул. Рыбацкой, 2а и прилегающий пляж.

Если ваш запрос «Часть 1248» относится к юридическому или кадастровому описанию конкретного объекта (доли в праве, границы участка, номер корпуса в проекте), официальной подтвержденной информации в открытом поиске нет. Необходимо обратиться к проектной декларации ЖК на сайте застройщика или запросить выписку из ЕГРН. Для покупки квартиры используйте официальные сайты ВКБ-Новостройки или партнера Этажи/НАШ ГОРОД — это гарантирует безопасность сделки и актуальность цен застройщика.