Аренда земель, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, регулируется специальными нормативными актами и осуществляется через уполномоченные подразделения ведомства. Ниже представлена подробная информация о порядке получения земли в аренду, необходимых документах и контактных данных, которые помогут вам быстро и корректно оформить запрос.

Нормативно‑правовая база

• Федеральный закон «Об земле» № 93‑ФЗ от  г. – определяет общие условия и порядок аренды земельных участков.
• Федеральный закон «Об обороне» № 8‑ФЗ от  г. – закрепляет компетенцию Министерства обороны в отношении земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности.
• Постановление Правительства РФ от  г. № 1053 (в редакции) – утверждает Правила передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам.
• Внутренние приказы и распоряжения Департамента имущественных отношений Министерства обороны (ДИО МО) – регламентируют формирование перечня свободных участков и порядок их предоставления.

Согласно этим документам, аренда возможна только для целей, не связанных со строительством капитальных зданий и сооружений (сельскохозяйственное, лесохозяйственное, охотхозяйственное и иное использование).

Кто отвечает за сдачу в аренду земель Минобороны?

Органом военного управления, ответственным за исполнение функции по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, является:

Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ДИО МО)

Департамент формирует перечень временно не используемых земельных участков, размещает информацию о их availability и принимает заявки от заинтересованных лиц.

Как подать заявку на аренду земельного участка?

1. Определите интересующий участок. Перечень предлагаемых к передаче участков публикуется на официальном сайте Минобороны в разделе «Департамент военного имущества → Перечень земельных участков, предлагаемых к передаче».
2. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление на предоставление земельного участка в аренду (форма утверждена ДИО МО).
   • Копия учредительных документов организации (Устав, выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП) либо паспорт гражданина РФ.
   • План использования участка (схема, описание предполагаемой деятельности).
   • Согласие местных органов самоуправления, если требуется изменение целевого назначения земли (в случае, если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения).
   • Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и сборам (при необходимости).
3. Направьте заявление в Департамент имущественных отношений:
   • По почте заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес: 119034, г. Москва, ул. Зубовский boulevard, д. 4, стр. 1.
   • Через электронный документооборот на официальный e‑mail: dio@mil.ru (указать в теме «Заявка на аренду земельного участка»).
   • Лично в приемной Департамента (пн‑пт, 09:00‑18:00, предварительная запись по телефону).
4. Получите ответ и заключите договор. После рассмотрения заявки (в среднем 10‑20 рабочих дней) Департамент направляет задание на передачу объекта недвижимого имущества в аренду. На основании этого задания стороны подписывают договор аренды земельного участка.

Контактная информация Департамента имущественных отношений МО РФ

Полезные советы при оформлении аренды

• Проверяйте актуальность перечня участков на сайте Минобороны – он обновляется ежемесячно.
• Указывайте в заявлении точные кадастровые номера участка; это ускорит процесс проверки.
• Если планируете коммерческую деятельность, подготовьте бизнес‑план и подтверждение финансовой состоятельности – это может потребоваться при согласовании.
• Сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждений их получения (квитанции о почтовой отправке, скриншоты писем).
• При возникновении вопросов по условиям договора (срок аренды, размер платы, возможность пролонгации) обращайтесь к юристу, специализирующемуся на земельном праве и государственных закупках.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли арендовать землю под строительство?

Нет. Согласно Правилам передачи земель Минобороны, аренда допускается только для использования без строительства капитальных объектов (сельское, лесное, охотхозяйственное и т.п.).

Как определяется размер арендной платы?

Плата рассчитывается на основе кадастровой стоимости участка и коэффициента, установленного региональными нормативными актами. Точная сумма указывается в задании на передачу и прописывается в договоре аренды.

Можно ли переуступить права аренды третьему лицу?

Переуступка возможна только с письменного согласия Департамента имущественных отношений МО РФ и оформления дополнительного соглашения к договору аренды.

Каков максимальный срок аренды?

Срок определяется индивидуально, но обычно не превышает 49 лет, с возможностью пролонгации по соглашению сторон.

Нужно ли получать разрешение от местных органов власти?

Если изменение целевого назначения земли требует согласования (например, перевод земель сельскохозяйственного назначения в иное использование), необходимо получить соответствующее разрешение от органа местного самоуправления перед подачей заявки в Минобороны;

Аренда земельных участков, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, является прозрачным и регламентированным процессом. Основным interlocutorом является Департамент имущественных отношений МО РФ, который предоставляет всю необходимую информацию, принимает заявки и контролирует исполнение договоров. Следуя представленной выше инструкции, подготовя полный пакет документов и используя указанные контакты, вы сможете оформить аренду земли без лишних задержек и юридических рисков.

Удачной работы и плодотворного использования предоставленных земель!